Wohn- und Geschäftshaus im Villenviertel von Bautzen
- Objekt-Nr.5834
- Wohnfläche223,0 m²
- Grundstücksfläche1 080,0 m²
- Stellplätze6
- Kaufpreis670 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
südöstliches Stadtgebiet
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
EG: Gewerbeeinheit mit Balkon (ca. 156,10 m²) (vermietet, Physiotherapie)
1.OG & 2.OG: Gewerbeeinheit mit Balkon (ca. 335,25 m²) (vermietet, Steuerkanzlei)
3.OG & DG: Maison.- Wohneinheit (ca. 223 m²) (aktuell durch den Eigentümer genutzt)
- 1. Etage: offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Kaminofen und Balkon,
2 Kinderzimmer mit sep. Tageslichtbad mit Dusche und WC,
Schlafzimmer, kleiner Flur mit Einbauschrank, Arbeitszimmer, Flur
- 2.Etage : Wohnbereich mit Kaminofen, Gästezimmer, Abstellbereich, ausbaufähiger Dachboden
1 Doppelgarage, 6 PKW-Stellplätze, Garten- und Grünfläche
ME p.A.: 32995 € (Ist)
50995 € (Soll)
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Villenviertel von Bautzen, einer Stadt in der Oberlausitz in Sachsen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Bautzen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten. Die Innenstadt beeindruckt mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist auch für ihre traditionellen Sorbischen Bräuche und Feste bekannt, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anlocken.
Die Region Oberlausitz ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Flüssen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus ist die Oberlausitz für ihre traditionelle Architektur und Handwerkskunst bekannt, was der Region einen ganz besonderen Charme verleiht.
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1911 befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine imposante Architektur. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von 223m² auf einem 1080m² großen Grundstück. Des Weiteren verfügt es über 6 Parkplätze sowie eine Doppel-Garage.
Im Inneren des Gebäudes erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern.
Die Lage des Gebäudes ist äußerst attraktiv, nahe des Stadtzentrums gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal als solide Investition mit langfristigen Mietern oder als repräsentative Immobilie für Gewerbetreibende.
- Zentralheizung
- FERN