freundliches Einfamilienhaus mit Garten, schönem Weitblick, 2km vor den Toren der Stadt Bautzen
- Objekt-Nr.5852
- Zimmer5
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstücksfläche688,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis159 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ihre neue Immobilie verfügt über 2 Tageslichtbäder.
Das modernere der beiden ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet.
Das zweite Badzimmer mit Dusche und WC befindet sich im Keller und ist auf 80er Jahre Standard. Beide Räume verfügen über Fenster mit Tageslicht.
Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette.
Zudem sind Rollläden vorhanden, die bei Bedarf für Verdunkelung sorgen und zum Energie sparen dienen.
Das Haus ist komplett beräumt und somit sofort bezugsfertig.
Insgesamt bietet die Immobilie somit eine grundlegende Ausstattung für den täglichen Bedarf.
- 5 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste WC
- Keller
- Terrasse
- solide Baustruktur
- Heizung / Brennwerttherme 2023
- Garage: (4 Stellplätze) 2x im Haus, 2x in der Außengarage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bautzen.(Salzenforst wurde eingemeindet), Das Dörflein zeichnet sich durch seine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zur Natur aus.
Bautzen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und vielen historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie die Erkundung der Stadtmauer, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in anderen Städten wie Dresden oder Görlitz.
Die Region Oberlausitz ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Hier kann man zahlreichen Outdoor-Aktivitäten nachgehen, wie wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Die Region ist geprägt von einer reichen Geschichte und Traditionen, die überall spürbar sind. Wer also auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in einer lebendigen Region ist, könnte hier fündig werden.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1981 und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca 115m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Satteldach sowie die gepflegte Fassade verleihen dem Haus einen traditionellen und ansprechenden Look. Das Grundstück umfasst insgesamt 688 m² und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Parkplätze.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und geräumig gestaltet und laden zum Verweilen ein. Außerdem haben Sie eine große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Wellness oder Sport.
Die Öl-Heizung (neue Brennwerttherme 2023) sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Energieeffizienzklasse F zeigt, dass das Haus zwar einen gewissen Modernisierungsbedarf in puncto Energieeffizienz hat, jedoch durchaus von vornherein gut bewohnbar ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz und Privatsphäre für seine Bewohner. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit großem Potential für individuelle Gestaltungsideen.
Sonstige Angaben
Salzenforst ist 2 km und damit nur 5 Auto-Minuten von Bautzen entfernt.
Bestens angebunden in nur 1km geht es auf die Autobahn A4 nach Dresden oder Görlitz.
Salzenforst hat übrigens die höchste Erhebung von Bautzen. Und vom Chorberg haben Sie einen fantastischen Blick auf die Dächer und Türme der Stadt bis hin zum Stausee und weiter bis ins Oberlausitzer Bergland...
Im Ort selbst befindet sich eine Tankstelle mit Hofladen für kleine Notfalleinkäufe.
Die letzten Jahre zogen immer mehr junge Familien in den Ort, der dadurch jeden Tag ein Stückchen lebendiger wird.
In Kleinwelka befindet sich der nächste Supermarkt (2 km), sowie Ärzte, Sparkasse, ein Kindergarten und natürlich nicht zu vergessen der berühmte Saurierpark!
Das Haus ist in einem sehr robusten Zustand. Die Erbauung erfolgte 1981, wo noch vieles in solider Handarbeit geleistet wurde. Verwendet wurde hier der allseits beliebte Bautyp EW65. Mit Anbau einer großen Terrasse, darunter befindet sich die Garage, mit einem direktem Zugang ins Haus.
Alles im allen wie beschrieben ein solides und robustes Haus, welches Sie nur noch nach Lust und Laune einrichten und auffrischen brauchen.
Bei der Heizung können Sie auch schon ein Häkchen setzten: Der Einbau der neuen Brennwerttherme erfolgte 2023! Somit ist hier schon alles erledigt.
Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Und somit das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der ADRESSE zu erhalten. (Wichtig ist hier die Häkchen bei der Datenschutzgrundverordnung DSGVO richtig zu setzten.)
Dann schauen Sie sich in Ruhe die Fotos und Grundrisse an, stöbern schon mal bei Google Maps nach der Lage. Und wenn dann alles passt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Das Betreten des Grundstückes ist ausschließlich nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist nicht erwünscht. Darum sind wir als Kutschke-Immobilien beauftragt, mit Ihnen alle nötigen Schritte zu gehen, dass beide Seite zu einem fairen und professionellen Abschluss kommen
- Gäste WC
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- BIDET